♥ 賃貸マンションの仲介手数料の交渉について。賃貸マンションのダ ブル申し込みが発生...

賃貸マンションの仲介手数料の交渉について。賃貸マンションのダブル申し込みが発生し、部屋を移れと言われました。100％不動産会社のミスなのですが、交渉は可能でしょうか。先日、賃貸マンションの申し込みをしてきました。新築2LDKマンション駅チカなので人気物件だと思います。201号室がキャンセルになるとのことで、申し込みをし預け金10000円もお支払してきました。しかし１週間経った頃、実は他のお客様でキャンセル出ず、入金を頂いたので201は契約できませんと言われました。不動産会社の担当者様がキャンセル予定のお部屋を勘違いされていたそうで、別の部屋が空いていた為、そちらに振り替えをすることにはなったのですが、家賃が2000円ほどアップします。（たかが2000円ですが、長期住む事を考えれば大きな金額の変化です）そこで、100％不動産会社のミスということですし、こちらは仲介手数料の値引き交渉をしようと思っています。?201号室で申し込みも完了している（201号室という部屋番号明記された申込書は手元にあります）?預け金の支払も済んでいる?201号室がなけれ
ば、そもそも引越も考えなかった?口頭ではあるが、201号室のキャンセルについては何度も確認をした?不動産会社の管理ミスということで、大家さん私たちが迷惑をこうむっている（引越業者、引越日、現在の家の解約など）?301号室が空いていたから振り替えできるが、なかったときのことを考えると大変理解出来ない状況である現在、担当の方と何度かお話をしているのですが「上が絶対にダメと言ってまして…対応ができないんです」と言われています。正直、納得のいく理由ではないので、本契約まで至っていない状況です。全額は不可能だとしても、半額くらいは対応してもらいたいと思っているのですが、何かいい方法はありますでしょうか。または、そもそもこの交渉は無理がある、などご指摘ありましたら、お力を貸して下さい。宜しくお願いします。

ベストアンサー

どの状況まで行っていたかで変わってきます。申込を入れただけであれば、あなたの住みたいという意思を相手側に伝えただけのことですので残念ですが何かを請求することは難しいかと思います。あなたの一方的な意思表示だけでの【引越業者、引越日、現在の家の解約など】になりますのであなたの早合点となるでしょう。損害を請求できるとすれば、申込を入れキャンセルがあった場合にあなたが入居することを大家さんが了承していて、さらに不動産屋が絶対にキャンセルになると言い張っていた場合です。そもそもキャンセル予定とは何を根拠に言っていたのか。不動産屋が絶対にキャンセルになると言い、あなたも絶対にキャンセルになると信じ引っ越しの段取りまでする程の根拠があったのかが問われます。残念ですが現実的には難しいです。まあ普通はそういった場合、不動産屋に少しでも非になるようなことがあれば仲介手数料をオマケすることも多いのですが、それは義務ではなくあくまでも相手の気持ちしだいです。ハズレを引いてしまいましたね。ただ交渉するだけタダですし若干の武器はありますので、そこに住むならば挫けずに交渉を頑張っても良いと思います。

孝子の10選

♥ 子犬の乳歯についてです。犬歯に根がない場合もあるのでしょうか ？生後6ヶ月のトイ...

子犬の乳歯についてです。犬歯に根がない場合もあるのでしょうか？生後6ヶ月のトイプードルがいます。4ヶ月半頃から、乳歯が抜け始め、犬歯と一番奥の歯だけが、まだ抜けなく生え変わっていない状態です。4、5日前頃下の歯の犬歯が内側に出てきて、乳歯は抜けずに2重の状態でした。抜いてもらおうかと思ったのですが、獣医さんから10ヶ月頃まで様子をみてからで良いと言われたので、そのままにしていました。昨日、犬歯が1本抜けたのですが、根がなく、他の歯同様、歯茎にくっついていた少し血がついた状態でした。上の子（トイプー）は、別の病院で、2重に生えてきてすぐ、歯並びが悪くなると抜歯をすすめられお願いしました。その時、犬歯は生えている倍以上の根がありました。歯茎を見ても根が残っている様子ではなく、すでに血も止まっています。必ずしも根があるものではないのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

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乳歯のはえ代わりは、歯根が次第に溶けて吸収され(生体の「アポトーシス」という現象の一つ)、歯肉との結合が緩くなり、脱落します。質問者様のご愛犬のトイプードルちゃんのように、超小型犬は、このアポトーシスがうまくいかず、歯根が残ってしまうため、乳歯が抜けずに残ってしまう子が多いのです。抜歯の際はこの歯根から抜きますので、自然に脱落した乳歯とは形が違うのですよ。

有限会社ゲームの達人

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イーブログ

♥ 単身赴任の夫の携帯を見てしまいました。浮気疑惑あり…でも確か めることもできず、...

単身赴任の夫の携帯を見てしまいました。浮気疑惑あり…でも確かめることもできず、その後も夫を信じることができずうだうだ悩んでいます。夫（もしくは妻）を信じるにはどうしたら・・・？１ヶ月前、何気なく、単身赴任の夫の携帯を見てしまいました。夫の部下と思われる人物から「今ごろ○○ちゃんとニャンニャンでしょ？」と冷やかしの「変なメール」があるのを発見し、電話帳を探すと、それらしき女性（夜のお店の方）の登録もあり…。クレジットカードの明細（いつからか自宅に郵送されないようになったのですが、こっそりIDを調べネットで利用明細を確認しました）からは、頻繁ではないけれどその店に通っていること、私の誕生日以外に花を購入したことも判明しました。あまり使っていない手帳からは、明らかに夫の書いたその女性の名前、誰と行ったのかは不明ですが平日に会社を休んで行ったと思われるコンサートの予約番号、「お誕生日の花」（プレゼントした花束の花の種類）など、不審なメモもありました。夫を信じ切っていたので電話帳にあったたくさんの女性（夜の店？）だけでも、ものすごくショックでした。しばらくは毎日泣きました。ショ
奪?芭?困靴泙靴拭?任睇廚吠垢?海箸發任④此??砲眩蠱未任④此△匹Δ靴討いい里?錣?蕕覆い泙涓瓩瓦掘?廚??犬蕕譴覆?覆蠅泙靴拭?嵎僂淵瓠璽襦廚?蕕蓮?運班詛だ茲領世暴④??佑突茲燭海箸?任┐燭里任垢??萃蠹?壁盖い両攀鬚?△襪錣韻任呂覆い掘?廚話??蕕眇?蠅気譴襯織ぅ廚凌佑任垢?◆嵎僂淵瓠璽襦廚鷲?爾涼??侶?蕕察?隼廚い海發Δ箸靴泙靴燭?⊆蠶△離瓮癲焚屬覆鼻砲里海箸發△蝓?佑┐譴亶佑┐襪曚謬燭Δ海箸靴?任④此??泙韻法∋笋梁猟瓦?④せ?覆里法∋笋砲禄伉イ髪海鬚弔い討泙如??次平?蠅靴討い訖諭砲畔未僚①覆笋呂衞襪里?垢諒?后砲肇乾襯佞帽圓?鸞?鬚靴討い董△匹海離乾襯嫋譴?いぁ△箸いΔ笋蠅箸蠅鬚靴討い襪海箸眸縮澄?瞥?海鷲毀世任垢?箚釮?羯澆砲覆蝓⊆尊櫃蝋圓?覆?辰燭茲Δ任垢??飽貉?藁ズГ靴?佑┐蕕譴此?戎?蠅飽様蠅靴道造鬚弔?發Δ塙佑┐泙靴燭??覆衄駘僂???襪燭瘢危亜ΑΑΦ磴い藤吋?邁瓩?萄廼瓩笋辰半?稽篝鼎砲覆譟∋匐，發い襪里如△箸蠅△┐塞廚箸Δ泙?笋辰討い海Δ隼廚い覆?蕕癲△笋呂衂廚鮨?犬襪海箸?任④泙擦鵝?海鵑覆海箸如弔隼廚い覆?蕁△匹?擇蟒个靴討いい里
事実を知るのも怖くて、夫に確認することも、信じることもできず、悩んでいます。過去に夫もしくは妻に浮気されたけれど、その後はうまくやっているという方、何でもよいのでアドバイスをお願いします。

ベストアンサー

これが夜の店の女性だとしたら、ただ単に落とそうとしているだけの「一方通行」の段階に見えますよ。コンサートや誕生日の花、ってことは、釣った魚に餌をやらない男性の特質に、あてはまってません。つまり、今、釣ろうと餌を与えてる状態。おそらく、部下には「イケそう?」ってだけ伝えてるのでしょう。おおかた、会社からの飲み会で使った店に、気のいい女の子がいて、その人を部下も知ってるから経過を伝えてると言うか。。。大丈夫ですよ。水商売の女性は、体を許すことは、まずありません。ご主人みたいな客ばかりの中、その女性がたまたまフリーだったとしても、既婚のご主人なんて選ばないし、独身だったとしても自分の「営業スマイル」なんかを本気にして店に通ってくる「勘違い男」なんて、彼氏にする気もない。彼氏にしたところで、どっかの店の女に、まだ騙されてくるだけだしアフォらしいですからね。夜の店なんて、どんな男性でも、「お？俺でもいいわけ？」って勘違いするほど、「イケソウな雰囲気」を出すものだし、「イケソウでイケない」から、男性は、どんどんハマっていくわけで。疑似恋愛を楽しめるのが、そういう店だからね。ご主人
が飲みなれてるなら、もっと安心。本当にご主人のほうも、疑似恋愛を楽しんでるだけです。あと、信じるのは辛いので、受け入れましょうよ。こうなるのは、あなたのご主人だけではありませんよ。☆補足後☆見ていいよ＝そう言っておいたら見ないだろうというのが入ってます。そうやって許可が下りてるのなら見ちゃお～～～～?って、目の前で見るようにしてください。きっと、立ち尽くしますよ

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♥ 生後2ヶ月で3週間ぐらい前から初めて子犬をかいまし た。トイプードルですがトイレの...

生後2ヶ月で3週間ぐらい前から初めて子犬をかいました。トイプードルですがトイレの躾けが、うまくできません。サークルの中に居るときはトイレシートの上でほぼ出来ますがサークルから出すとトイレにいかず家のいたるところでオシッコをします。たまにウンチもします、うまく教えたいのですが良い方法教えて下さい。

ベストアンサー

うちにもトイプーがいます。最初はうちも大変でした。プードルは比較的頭のいいワンコです。覚えさせようとすればいろいろな芸を覚えます。しかし、おしっこはくせものですよね。サークル内で出来るなら、場所は覚えてる様ですね。もしかして男の子ですか？うちも雄なので、臭い付けとして壁などにする事があります。あとはまだ２ヶ月ですから、根気よくトレーニングするしかないですね。よく観察して、しようとしたらトイレシートの上へ連れて行く事です。シート以外でしたら、ものすごく怒ります。シートで出来たら、これでもかと言うぐらい褒めます。これを繰り返すと、自分から行くようになりますよ。>家のいたるところでオシッコをします。たまにウンチもします※一度したところには臭いが残る為、またしたくなります。なるべく消臭スプレーなどで消して下さい。うちの子は現在４歳ですが、基本的にはシートへします。ただ、ストレスがたまっていたり、お留守番を長時間させたりすると、当てつけの様に廊下のど真ん中にうんちをします。僕を連れて行かないおまえが悪いんだ！と言わんばかりに…あとは他の家へ連れて行く時は、やはり臭い付けをしたく
なるので、マナーベルトを巻いています。それでもかわいいですよね！頑張って下さいね！

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