♥ 賃貸マンションの仲介手数料の交渉について。賃貸マンションのダ ブル申し込みが発生...

賃貸マンションの仲介手数料の交渉について。賃貸マンションのダブル申し込みが発生し、部屋を移れと言われました。100％不動産会社のミスなのですが、交渉は可能でしょうか。先日、賃貸マンションの申し込みをしてきました。新築2LDKマンション駅チカなので人気物件だと思います。201号室がキャンセルになるとのことで、申し込みをし預け金10000円もお支払してきました。しかし１週間経った頃、実は他のお客様でキャンセル出ず、入金を頂いたので201は契約できませんと言われました。不動産会社の担当者様がキャンセル予定のお部屋を勘違いされていたそうで、別の部屋が空いていた為、そちらに振り替えをすることにはなったのですが、家賃が2000円ほどアップします。（たかが2000円ですが、長期住む事を考えれば大きな金額の変化です）そこで、100％不動産会社のミスということですし、こちらは仲介手数料の値引き交渉をしようと思っています。?201号室で申し込みも完了している（201号室という部屋番号明記された申込書は手元にあります）?預け金の支払も済んでいる?201号室がなけれ
ば、そもそも引越も考えなかった?口頭ではあるが、201号室のキャンセルについては何度も確認をした?不動産会社の管理ミスということで、大家さん私たちが迷惑をこうむっている（引越業者、引越日、現在の家の解約など）?301号室が空いていたから振り替えできるが、なかったときのことを考えると大変理解出来ない状況である現在、担当の方と何度かお話をしているのですが「上が絶対にダメと言ってまして…対応ができないんです」と言われています。正直、納得のいく理由ではないので、本契約まで至っていない状況です。全額は不可能だとしても、半額くらいは対応してもらいたいと思っているのですが、何かいい方法はありますでしょうか。または、そもそもこの交渉は無理がある、などご指摘ありましたら、お力を貸して下さい。宜しくお願いします。

ベストアンサー

どの状況まで行っていたかで変わってきます。申込を入れただけであれば、あなたの住みたいという意思を相手側に伝えただけのことですので残念ですが何かを請求することは難しいかと思います。あなたの一方的な意思表示だけでの【引越業者、引越日、現在の家の解約など】になりますのであなたの早合点となるでしょう。損害を請求できるとすれば、申込を入れキャンセルがあった場合にあなたが入居することを大家さんが了承していて、さらに不動産屋が絶対にキャンセルになると言い張っていた場合です。そもそもキャンセル予定とは何を根拠に言っていたのか。不動産屋が絶対にキャンセルになると言い、あなたも絶対にキャンセルになると信じ引っ越しの段取りまでする程の根拠があったのかが問われます。残念ですが現実的には難しいです。まあ普通はそういった場合、不動産屋に少しでも非になるようなことがあれば仲介手数料をオマケすることも多いのですが、それは義務ではなくあくまでも相手の気持ちしだいです。ハズレを引いてしまいましたね。ただ交渉するだけタダですし若干の武器はありますので、そこに住むならば挫けずに交渉を頑張っても良いと思います。

孝子の10選